NF Group: индекс рынка торговой недвижимости упал до минимума за 10 лет

Доля свободных денег у населения сейчас составляет менее 30% — примерно как в 1998 году. На этом фоне индекс рынка торговой недвижимости России на начало 2026 года снизился до 33 пунктов из 100, что стало минимумом за последние 10 лет. Об этом рассказала Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group на форуме недвижимости «Движение».

По данным компании, в структуре индекса предложение оценивается в 51 пункт из 100, спрос — в 35 из 100, а покупательная способность — лишь в 13 из 100. В среднем в 2025 году доля свободных денег у россиян составила 19,1%, подчеркнула эксперт. 

Если посмотреть на развитие рынка торговой недвижимости за последние 10 лет, видно не только общее сокращение нового предложения, но и заметное изменение его структуры. Доля крупноформатных торговых центров, которые раньше совмещали функции шопинга, досуга и общественных пространств, резко снизилась. По словам Хакбердиевой фактически с 2022 года ввод таких объектов почти прекратился.