За время льготной ипотеки объемы строительства выросли на 15%, а цены квартир — в 2–2,5 раза

Льготная ипотека гораздо сильнее повлияла на рост стоимости квартир, нежели на увеличение объемов строительства. Такой вывод можно сделать из презентации руководителя комитета по аналитике РГУД Михаила Хорькова на «Байкальском саммите» в Иркутске.

Программа господдержки не смогла разогнать объемы строительства, пишет эксперт на одном из слайдов. С 2020 года они выросли лишь на 15%, тогда как цена квартир за тот же срок подскочила в 2–2,5 раза, а рост задолженности по ипотеке — в 2–3 раза.

Но в некоторых регионах рост объемов строительства был заметным:

• Приморский край (+236%);
• Астраханская область (+219%);
• Хабаровский край (+189%);
• Республика Крым (+106%);
• Пензенская область (+103%).

При этом в пяти из топ-30 регионов России по объемам стройки зафиксировано падение. Это Республика Башкортостан (-15%), Московская область (-16%), Рязанская область (-17%), Красноярский край (-23%) и Санкт-Петербург (-44%).

Напомним, 1 июля 2024 года власти завершили программу льготной ипотеки, которая действовала более 4 лет. За это время было оформлено более 1,5 млн кредитов. Льготная ипотека на новостройки под 8% была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера поддержки строительной отрасли в пандемию. Изначально ставка по льготной ипотеке составляла 6,5%, а сама программа была рассчитана до ноября 2020 года.

Фото: Александр Манзюк/ТАСС