Московские новостройки дорожают в 3,6 раза быстрее, чем в миллионниках

Рост стоимости новостроек в городах-миллионниках практически остановился по итогам II квартала 2026 года. В пяти мегаполисах цены снизились, еще в девяти рост оказался в пределах погрешности. Средний показатель по стране все же вырос на 2,4% (до 353,6 тыс. руб.), но отчасти за счет подорожания в Москве (+8,6%, до 656,2 тыс. руб.). Об этом сообщили аналитики Движение.ру, изучившие экспозицию рынка недвижимости мегаполисов во втором квартале 2026 года. 

В лидеры по росту стоимость 1 кв. м, помимо Москвы, также вошли: 

• Ростов-на-Дону — на 3,4% (до 178,1 тыс. руб.);
• Нижний Новгород — на 2,8% (до 242 тыс. руб.);
• Самара — на 1,6% (до 180 тыс. руб.);
• Екатеринбург — на 1,3% (до 189,2%).

Пять городов показали отрицательную динамику: 

• Челябинск — на 5% (до 170,9 тыс. руб. за й кв. м);
• Уфа потеряла 3,4% (183,3 тыс. руб.);
• Краснодар — 1,4% (187,4 тыс. руб.);
• Тюмень — 0,9% (164,1 тыс. руб.);
• Волгоград — 0,4% (142,6 тыс. руб.).

При этом вторичное жилье в мегаполисах России дорожает быстрее новостроек. За II квартал 2026 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла на 2,9% — с 250 тыс. до 257 тыс. руб. Расширяется и география роста, подчеркивают аналитики. Вторичка подорожала в 15 мегаполисах из 17, первичка — в 12.

Подробнее в материале: «Где в России падают цены на жилье — исследование Движение.ру».