Самара, Нижний Новгород и Челябинск опередили Москву по росту цен на новостройки

В июле 2024 года цены на новостройки в Самаре, Нижнем Новгороде и Челябинске росли быстрее, чем в Москве. В Самаре за месяц квартиры подорожали на 15,5%, что объясняется появлением на рынке дорогих проектов. Медианная стоимость кв. м там достигла 115 тыс. руб., пишет РБК-Недвижимость со ссылкой на исследование сервиса «Яндекс Недвижимость».

В Нижнем Новгороде и Челябинске цены также значительно выросли: на 4,9% и 3,3% соответственно. В обоих случаях основной причиной стало сокращение предложения дешевых квартир. В результате, в Нижнем Новгороде кв. м подорожал до 198,8 тыс. руб., а в Челябинске — до 135,2 тыс. руб.

Москва оказалась на четвертом месте с ростом цен на 2,3%, до 363,3 тыс. руб. за кв. м. За ней следует Санкт-Петербург, где цены увеличились на 2,1% до 248,9 тыс. руб.

Как менялась стоимость первички в других городах:

• в Екатеринбурге, Перми, Красноярске и Новосибирске цены изменились незначительно, в пределах от −1% до +1%;
• в Уфе стоимость квартир снизилась на 10,8% до 130,5 тыс. руб. из-за увеличения предложения более бюджетного жилья;
• в Волгограде снижение наблюдалась на −4,6%, до 129,5 тыс. руб. за кв. м;
• в Омске на −3%, до 139,7 тыс. руб. за кв. м.

Как считали

«Яндекс Недвижимость» провела исследование изменения средних цен на новостройки, используя объявления на своем агрегаторе. В анализ были включены данные из всех городов России с населением более 1 млн человек. В среднем по городам-миллионникам медианная цена квадратного метра новостроек немного выросла (менее чем на 1%), а средняя стоимость квартиры осталась на том же уровне. Это связано с сокращением среднего размера новых квартир. В то же время, количество предложений в сегменте новостроек за июль увеличилось на 10%.

Напомним, средняя стоимость вторичного жилья в России в начале июля 2024 года выросла на 0,2%, до 123,4 тыс. руб. за кв. м, следует из данных «Этажей».

Фото: ru.freepik.com