Аналитики ждут сокращения инвестиций в землю под новостройки в 2 раза

Инвестиции в земельные участки под строительство жилья в России, скорее всего, продолжат сокращаться в 2024 году. Аналитики CORE.XP предсказывают, что вложения девелоперов под новостройки составят всего 22% от всех видов инвестиций.

Причина — спрос на жилье у россиян будет сокращаться из-за повышения ипотечных ставок и грядущего ужесточения льготных программ. Из-за этого застройщики будут вкладывать меньше денег в новые площадки.

Максимума покупки земли под жилье достигали в 2021 году — 57% от всех видов инвестиций. Как объяснили в CORE.XP, тогда спрос на новостройки резко вырос, так как улучшались условия льготной ипотеки и некоторые ограничения смягчали из-за коронавируса. Но уже в 2023 году инвестиции под жилье составили всего 27%.

«Сокращение произошло на фоне спада спроса на первичном рынке жилой недвижимости в 2022 году, а также формирования в 2023 году ожиданий ужесточения условий по льготной ипотечной программе», — рассказали в CORE.XP.

Общий объем инвестиций в недвижимость России в 2024 году аналитики оценили в 500–600 млрд рублей.