Минсельхоз разработал поправки, которые предлагают пересмотреть условия сельской ипотеки

Минсельхоз предлагает скорректировать условия сельской ипотеки. Основное изменение касается исключения сельских населенных пунктов и поселков городского типа, расположенных близко к крупным городам и региональным столицам, из программы. Об этом говорится в опубликованном проекте решения правительства о предоставлении субсидий на льготную программу банкам и ДОМ.РФ.

Ограничения направлены на предотвращение использования сельской ипотеки для строительства дач и домов в коттеджных поселках. Предполагается уточнить понятие «сельские территории» при выделении субсидий. Из этого понятия исключат сельские населенные пункты и поселки городского типа, если они находятся не более чем в 50 км от столицы региона по дорогам общего пользования или ближе 30 км к городу с населением свыше 100 тыс. человек. Также исключают села и поселки в пределах 50 км от Севастополя.

Понятие «сельские агломерации» тоже будет уточнено: из него исключат города, которые расположены ближе 50 км от региональных столиц и ближе 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек. В этих радиусах также исключат из определения «опорный населенный пункт» соответствующие населенные пункты.

В проекте решения уточняется, что если два кредита выдаются на одну недвижимость (например, муж и жена берут кредит на один дом), то первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья суммарно, а не по 20% с каждого как это было ранее.

Также указано, что при прекращении субсидирования кредитов Минсельхозом, уполномоченный банк может увеличить ставку по кредиту, но не более чем на величину субсидии. Ранее ставка могла быть повышена до уровня ключевой ставки ЦБ.

Программа сельской ипотеки работает с 2020 года. Она позволяет получить кредит на покупку или строительство жилья под ставку до 3% годовых. В первые четыре месяца этого года было выдано 6,2 тыс. кредитов на сумму 28 млрд руб. Для сравнения, за тот же период 2023 года выдали 4,1 тыс. кредитов на 11 млрд руб., следует из данных Минсельхоза.

Фото: ru.freepik