Почти все иностранцы ушли с рынка дорогой аренды жилья в Москве

В 2021 году иностранцы обеспечивали 20–30% спроса на дорогое арендное жилье в Москве. В текущем году их доля составляет около 2%. С учетом граждан стран СНГ показатель достигает 5%. Об этом Движение.ру рассказал Андрей Соловьев, партнер NF Group. 

По его словам, до 2014 года иностранцы формировали 60–70% спроса. После показатель снизился примерно до 30%, а весной 2022-го до 1-2%. 

Изменилась и география. В 2021 году жилье часто снимали топ-менеджеры крупных компаний, прежде всего европейцы и японцы. Сейчас доля арендаторов из Европы и США не превышает 1%. Основными иностранными клиентами остаются сотрудники посольств и зарубежных компаний, которые работают в России, подчеркивает Соловьев. При выборе квартиры для них важнее всего близость к работе. Это может быть бизнес-центр или посольство. Средний бюджет аренды составляет около 500 тыс. руб. в месяц. 

«В 2021 году с этим был связан интерес к Тверской улице, Хамовникам и Арбату. Сегодня удобство расположения также играет более важную роль, чем престижность адреса. Некоторые иностранцы стремятся жить рядом с коллегами или друзьями из своей страны и ищут несколько квартир в одном жилом комплексе», — говорит партнер NF Group. 

Сегодня иностранные арендаторы влияют на рынок только точечно. В ближайшие годы их роль будет зависеть от активности зарубежных компаний и числа иностранных специалистов в Москве, констатирует эксперт.

В 2021 году иностранцы обеспечивали 20–30% спроса на дорогое арендное жилье в Москве. В текущем году их доля составляет около 2%. С учетом граждан стран СНГ показатель достигает 5%. Об этом Движение.ру рассказал Андрей Соловьев, партнер NF Group. 

По его словам, до 2014 года иностранцы формировали 60–70% спроса. После показатель снизился примерно до 30%, а весной 2022-го до 1-2%. 

Изменилась и география. В 2021 году жилье часто снимали топ-менеджеры крупных компаний, прежде всего европейцы и японцы. Сейчас доля арендаторов из Европы и США не превышает 1%. Основными иностранными клиентами остаются сотрудники посольств и зарубежных компаний, которые работают в России, подчеркивает Соловьев. При выборе квартиры для них важнее всего близость к работе. Это может быть бизнес-центр или посольство. Средний бюджет аренды составляет около 500 тыс. руб. в месяц. 

«В 2021 году с этим был связан интерес к Тверской улице, Хамовникам и Арбату. Сегодня удобство расположения также играет более важную роль, чем престижность адреса. Некоторые иностранцы стремятся жить рядом с коллегами или друзьями из своей страны и ищут несколько квартир в одном жилом комплексе», — говорит партнер NF Group. 

Сегодня иностранные арендаторы влияют на рынок только точечно. В ближайшие годы их роль будет зависеть от активности зарубежных компаний и числа иностранных специалистов в Москве, констатирует эксперт.