Сентябрь оказался рекордным по выдаче ипотеки с начала года — 614 млрд рублей

Спрос разогнала «Семейная ипотека» — заемщики спешили оформить сделки до изменения условий программы с 1 октября

Фото: magnific.com

Банки в сентябре выдали 125 тыс. ипотечных кредитов на 614 млрд руб. — это максимальный результат с начала года. Спрос разогнала «Семейная ипотека»: заемщики спешили оформить сделки до изменения условий программы с 1 октября, свидетельствуют предварительные данные аналитиков ДОМ.РФ.

Как отмечают эксперты, льготное кредитование ускорялось почти весь месяц. Выдачи с господдержкой почти вдвое превысили августовский уровень — 72 тыс. кредитов на 441 млрд руб. Их доля выросла до 58% всех выдач по количеству (+17 п.п к августу) и до 72% по объему (+16 п. п.).

Всего за девять месяцев 2026-го банки предоставили 0,8 млн кредитов (+33% в годовом выражении) на 3,6 трлн руб. (+35%). До конца года в ДОМ.РФ ожидают замедления ипотечного кредитования. Во-первых, значительная часть отложенного спроса уже реализована. Во-вторых, на годовой динамике скажется высокая база IV квартала 2025 года. По прогнозу ДОМ.РФ, с учетом новых условий «Семейной ипотеки» по итогам года будет выдано около 1 млн кредитов на 4,5–4,6 трлн руб. — примерно столько же, сколько в 2025 году.

Напомним, с 1 октября параметры семейной ипотеки определяются двумя факторами — числом детей в семье и регионом покупки жилья. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области ставка установлена в диапазоне от 4% до 12%, для всех остальных субъектов — от 2% до 10%. Различаются и лимиты кредита: в столичных агломерациях заемщик может рассчитывать на сумму от 12 до 18 млн руб., в прочих регионах — от 6 до 10 млн руб.

Прежнюю ставку 6% удастся зафиксировать в нескольких случаях: при первоначальном взносе не менее 50%, при погашении половины долга в течение первого года, а также при покупке или строительстве частного дома. Еще одна существенная корректировка — срок субсидирования урезали в два раза, до 15 лет.

Детали программы и полный перечень требований — в материале Движение.ру «Условия семейной ипотеки в 2026 году: кто может оформить кредит с 1 октября».