Агентство АКРА понизило кредитный рейтинг ГК «Самолет»

Агентство АКРА понизило кредитный рейтинг группы «Самолет» с умеренно высокого уровня A-(RU) до среднего BBB(RU), изменив прогноз со «стабильного» на «негативный». Об этом сообщается в релизе агентства.

Как отмечают аналитики, решение связано с ухудшением ключевых финансовых показателей девелопера: выросла долговая нагрузка, снизились покрытие процентных платежей, ликвидность и рентабельность. Кроме того, у компании растут задержки ввода объектов в эксплуатацию и падает распроданность портфеля.

Продажи «Самолета» в 2026 году оказались ниже прогнозов АКРА, что оказывает давление на выручку. Все перечисленные факторы уже отразились в отчетности застройщика за первое полугодие 2026 года. В своих расчетах агентство также закладывает более медленное снижение ключевой ставки и ужесточение условий программы семейной ипотеки — это ухудшает прогнозные долговые метрики компании.

«Негативный» прогноз эксперты объясняют тем, что на 2027 год приходится пик погашений облигаций девелопера. Доступ компании к публичному рынку капитала ограничен, поэтому рыночное финансирование придется замещать банковскими кредитами — по оценке АКРА, действующих лимитов для этого достаточно. Еще один риск — возможное более сильное, чем учтено в оценке, влияние ужесточения семейной ипотеки.

Ранее сообщалось, что кредиторы «Самолета» готовят план действий для застройщика. По заявлению Сбербанка, его реализация позволит компании выйти на стабильный режим работы.