Учредителей УК будут дисквалифицировать, если их фирмы лишатся лицензий

Правительство РФ внесло изменения в постановление «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Учредителей управляющих компаний будут дисквалифицировать, если их фирмы лишатся лицензий за нарушения. Владельцам на 3 года запретят создавать новые УК, следует из постановления, опубликованного 15 августа на официальном сайте кабмина.

«В случае лишения управляющей компании лицензии, учредитель, доля которого в уставном капитале компании превышала 50%, будет вноситься в реестр дисквалифицированных лиц. Дисквалифицированный учредитель не сможет инициировать создание новой УК как минимум в течение 3 лет — до тех пор, пока не будет исключён из реестра», — пояснили в правительстве.

До сих пор дисквалификация применялась только к генеральным директорам лишенных лицензий УК. Для них постановление правительства предусматривает новые санкции. Гендиректорам запретят становиться учредителями УК с долей в уставном капитале более 50%. Это «поможет предотвратить возможные недобросовестные действии», добавили в правительстве.

Постановление вступит в силу с 1 марта 2025 года.

По каким причинам УК могут лишить лицензии:

— Если нарушения правил эксплуатации дома привели к смерти или тяжкому вреду здоровью граждан;
— Если УК не проводит гидравлические испытания узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления;
— Если УК имеет задолженность перед ресурсоснабжающей организацией;
— Если УК отказывается предоставлять техническую документацию на многоквартирный дом;
— За ряд других нарушений, прописанных в Жилищном кодексе.

Ужесточение требований к УК будет продолжаться

Новые требования к управлению многоквартирными домами разрабатывают в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, сообщил РИА Недвижимость глава комитета Сергей Пахомов. По его словам, существующие правила «перестали быть эффективным инструментом регулирования» работы УК, а механизм лицензирования не дал ожидаемых результатов. По словам Пахомова, депутаты совместно с представителями УК и экспертами предложили несколько вариантов реформы этой сферы. В их числе ужесточение лицензионных требований и усиление государственного контроля. Также обсуждается передача управления МКД региональным операторам. В этом случае управляющие компании прекратят существование — их заменят эксплуатирующие организации, которые должны будут аккредитовываться у региональных операторов.

Фото: Олег Елков/ТАСС