Геодезист в девелопменте: чем занимается и сколько зарабатывает

В сфере строительства остро не хватает геодезистов. На сайтах рекрутинговых компаний размещено более 7 тыс. вакансий. По статистике, за последние 5 лет специалистов этого профиля стали искать в 2,5 раза чаще. Девелоперы, чтобы быстрее закрыть вакансии, ежегодно повышают предлагаемые зарплаты, но профессионалы в дефиците.

Кто такой геодезист

Геодезист в недвижимости — это специалист, который занимается исследованием земельного участка, выявлением его особенностей, контролем качества строительных работ. Он обеспечивает точность проектных решений, от стадии подготовки строительной площадки до завершения всех работ. В должностные обязанности входят: проведение топографической съемки, составление карт и планов, контроль вертикальных и горизонтальных конструкций, а также мониторинг изменений земной поверхности.

В каких сферах работают геодезисты:

• Строительство и инфраструктура: от жилых комплексов до промышленных объектов и транспортных систем.
• Аграрный и природный сектор: планирование сельскохозяйственных угодий, создание гидротехнических сооружений, управление лесным хозяйством.
• Добыча ресурсов и геология: разведка месторождений полезных ископаемых, нефтегазовая отрасль.
• Архитектура и ландшафтный дизайн: создание визуализаций и проектов, благоустройство городских пространств.
• Землеустройство и недвижимость: кадастровые работы, оформление сделок с землей и имуществом, подготовка проектной документации.
• Космические исследования: составление спутниковых, расчет траекторий небесных тел.
• Юридическая экспертиза: анализ ситуаций, связанных с землей и недвижимостью, предоставление экспертных заключений.
• Военная сфера: топографическая съемка для нужд госорганов.

Зарплата геодезистов и востребованность в девелопменте

Геодезисты в ряде регионов входят в тройку самых дефицитных профессий в сфере недвижимости. Такие данные приводит портал HH.ru. На конец августа 2024 года на сайте рекрутинговой службы опубликовано 7,3 тыс. вакансий от застройщиков. Это в 2,5 раз больше, чем пять лет назад.

«Рынок труда действительно очень сильно изменился за последние 3 года, и ситуация с уровнем доходов подтверждает этот факт. Сейчас формируется список профессий, которые начали соревноваться с зарплатами тех же ИТ-специалистов и топ-менеджеров. В него на данный момент можно включить и геодезистов», — уточнили в HH.ru.

Средняя зарплата геодезиста составляет более 150 тыс. руб. За последние пять лет она выросла в три раза и рост продолжается. К примеру, еще год назад девелоперы предлагали геодезистам на 30 тыс. руб. меньше.

Заработная плата геодезистов в сфере гражданского строительства*

*По данным портала SuperJob на 25 августа 2024 года.

«Вопрос кадрового дефицита в сфере геодезии действительно актуален для многих девелоперов. Специалистов не хватает и спрос на них растет. Выходом из этой ситуации может быть обращение застройщиков в специализированные компании, которые обладают необходимой экспертизой и обеспечены квалифицированными кадрами», — говорит Михаил Тёмкин, руководитель сети проектов Smart в Санкт-Петербурге девелоперской компании Smart Commerce.

Топ вакансий геодезистов в России*

*По данным портала SuperJob на на 25 августа 2024 года.

«Такое положение дел уже приводит к тому, что некоторые люди, закончившие ведущие управленческие вузы, потом осваивают профессии, связанные со строительной сферой, в частности, с геодезией. Хотя эти примеры еще пока нельзя назвать по-настоящему массовыми», — уточняет Илья Коршунов, представитель НИУ ВШЭ.

С проблемой нехватки геодезистов чаще всего сталкиваются крупные компании с десятками проектов в разных регионах. Здесь специалистов принимают в штат, они выполняют задачи сразу по нескольким объектам, говорит Дмитрий Мазуров, главный строитель девелоперской компании Upside Development. Но чаще всего такая должность предусмотрена в компаниях генеральных подрядчиков застройщиков, что позволяет решить проблему с нехваткой собственных кадров.

Задачи геодезиста в девелопменте

Хотя функции геодезистов могут отличаться в зависимости от специализации, основные задачи включают в себя создание картографических материалов, измерение и фиксацию особенностей ландшафта, а также предоставление геодезического обеспечения для различных строительных работ, разработки месторождений и иных проектов. Подробное описание квалификационных требований и полный список должностных обязанностей геодезистов содержится в специально разработанном профессиональном стандарте.

Вот некоторые из областей работы геодезистов:

1. Оценка участка и топографическая съемка
Одной из основных задач геодезиста является проведение топографической съемки участка, где планируется строительство. Это сбор данных о рельефе, существующих зданиях и сооружениях, коммуникациях и других характеристиках территории.

2. Подготовка инженерных изысканий
На этапе подготовки инженерных изысканий геодезист сотрудничает с другими специалистами, включая геологов и гидрогеологов. Он выполняет съемку для определения положения грунтов, уровня грунтовых вод, а также анализа возможных рисков, таких как оползни или подвижки грунта.

3. Контроль строительства
Во время строительства геодезист выполняет контрольные замеры, чтобы убедиться, что все конструкции возводятся в точном соответствии с проектом.

4. Подготовка исполнительной документации
По завершении строительных работ геодезист готовит исполнительную документацию, включающую итоговую съемку построенных объектов. Эти документы служат подтверждением того, что все работы выполнены в соответствии с проектом.

5. Экспертиза и независимая оценка

Геодезист обладает компетенцией для участия в судебных разбирательствах, касающихся земельных споров, в статусе эксперта. Кроме того, он может предоставлять независимые заключения и оценки по вопросам геодезии в частном порядке.

Технологии, которые используют геодезисты

В своей работе геодезисты используют оборудование и методы для точного определения границ, размеров, высот и другой пространственной информации, говорит Виктор Попов, руководитель проекта по цифровизации бизнеса BotB2b. Специалисты освоили передовые технологии, включая работу с GPS-системами, искусственным интеллектом и проведение аэрофотосъемки с использованием дронов.

Применение GPS. С помощью спутниковых систем геодезисты определяют с высокой точностью координаты точек. Этот метод широко используется для создания карт и измерения площади участков земли.

Лазерное сканирование. Метод позволяет получить объемную модель абсолютно любой местности: от труднодоступного каньона до многомиллионного мегаполиса.

Беспилотные летательные аппараты (БПЛА) или дроны. Дают возможность быстро собрать данные о местности, высотах и расстояниях, а также помогают в создании трехмерных моделей местности.

Искусственный интеллект. При помощи ИИ автоматизируется обработка данных, анализ больших объемов информации и создание точных карт высот.

«Решения на основе ИИ в геодезии чаще всего используются для выполнения таких задач как повышение точности, автоматизация процесса сбора данных и анализ полученного массива информации. С помощью алгоритмов ИИ тахометры и приемники ГЛОНАСС способны работать намного точнее и эффективнее. Например, ИИ может самостоятельно подобрать настройки оборудования, учитывающие особенности местности и погодные условия. Это значительно улучшает точность измерений на выходе», — уточняет Попов.

Также машинное обучение способно достаточно эффективно составлять маршруты для наземных транспортных средств, работающих в автономном режиме, продолжает руководитель BotB2b. Помимо этого с помощью ИИ можно извлекать большие объемы геодезических данных для классификации различных объектов и работы с ними.

Где учиться на геодезиста

Высшее образование — один из основных критериев, который работодатели обозначают в вакансиях специалистов по геодезии. Обучение в ВУЗах проходит в очной и заочной форме, за счет бюджета и на договорной основе.

Вот некоторые из высших учебных заведений, где отдельным направлением выделена «Геодезия»:

• Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК). Это старейшее в России образовательное учреждение по геодезии.
• Санкт-Петербургский горный университет (СПГУ). В ВУЗе работает несколько кафедр, на которых готовят специалистов по разным направлениям, связанным с геодезией.
• Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ). В ВУЗе готовят геодезистов почти всех специальностей — картографии, геодезии и дистанционного зондирования.

Также геодезистов готовят в строительных или архитектурных колледжах. Можно пройти и курсы повышения квалификации, они работают на базе вузов. Их длительность и стоимость зависят от учебного заведения. Разброс цен существенный: от 3,5 тыс. до 200 тыс. руб с человека.

Для желающих освоить профессию существуют также курсы переподготовки. Чтобы поступить на переквалификацию по геодезии дистанционно или очно-заочно, слушателям требуется наличие технического среднего профессионального (колледж или техникум) или высшего образования. Стоимость обучения варьируется от 14 тыс. до 127 тыс. руб.

Фото: freepik.com