С 2020 года кладовки в новостройках Петербурга подорожали сильнее квартир

За последние 4,5 года цена средней проданной кладовки в новостройках Петербургского региона выросла в 2,2 раза (с 254 тыс. руб. до 548 тыс. руб.). Таким образом, в агломерации северной столицы они подорожали даже больше, чем квартиры (в 1,7 раза с 2020 года), рассказал Движение.ру руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

В Московском регионе кладовки за тот же период стали дороже в 1,7 раза (с 354 тыс. руб. до 617 тыс. руб.). В столице это сопоставимо с ростом цен на жилье (в 1,8 раза).

«Стандартная кладовка в Московском регионе сейчас обойдется в 3,8% от цены стандартной квартиры на первичке. В Петербургском регионе (за счет меньшего метража стандартной квартиры) соотношение иное — около 6,5%», — рассказал Алексей Попов.

Со спросом ситуация похожая: в Москве за последний полный год он увечился на 29% (с 17,2 тыс. сделок в 2022-м до 22,2 тыс. сделок в 2023), это сопоставимо с ростом сделок по квартирам (+27%). А вот в Петербургской агломерации и тут существенный разрыв — за тот же период число сделок с кладовками выросло на 73% (с 2,3 тыс. сделок до 4 тыс. сделок).

«Большая востребованность личных складских помещений в этом регионе объяснима — там больше строят сверхкомпактных квартир и студий, для которых кладовка не приятное дополнение, а жизненная необходимость. Этим же объясняется и разрыв в динамике цен», — объяснил Алексей Попов.

Отметим, что оба региона могут обновить максимум за 5 лет по числу сделок с кладовками по итогам 2024 года. По состоянию на август в Московском их зафиксировано уже 17,1 тыс. (больше было только за полный 2023-й — 22,2 тыс.), в Петербургском — 3,1 тыс. (больше только в 2023-м — 4 тыс.).

Ранее стало известно, что цены на парковочные места в новостройках городов-миллионников за последние три года выросли на 90%. Стоимость паркинга увеличивалась вместе с ростом цен на жилую недвижимость и автомобили. Максимальный рост цен за три года был зафиксирован в Челябинске (с 414 тыс. рублей до 1,6 млн рублей), Казани (с 484 тыс. рублей до 1,2 млн рублей) и Санкт-Петербурге (с 763 тыс. рублей до 1,9 млн рублей).

Фото: Движение.ру