Мосбиржа начнет публиковать индекс фондов недвижимости

С 27 сентября 2024 года Московская биржа начнет публикацию индекса фондов недвижимости. Он будет рассчитываться на основе цен паев закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), работающих с рынком девелопмента, и получит код MREF.

«Новый индикатор предоставит всем категориям инвесторов и профессиональным участникам финансовой индустрии, а также строительной отрасли дополнительную информацию о состоянии российского рынка недвижимости», — объяснили в пресс-службе Мосбиржи.

Индекс будут рассчитывать ежедневно, а пересматривать базу расчета — раз в квартал. Ретроспектива будет с 22 декабря 2023 года. Валюта индекса — российский рубль, количество ЗПИФов в индексе плавающее.

«Для включения в базу расчета Индекса МосБиржи фондов недвижимости коэффициент ликвидности паев должен составлять не менее 1,5%, медианный объем торгов паями, рассчитанный за три месяца, предшествующие дате формирования базы расчета, — не менее 150 тыс. руб. в день», — добавили в Московской бирже.

Изначально в базу расчета войдут:

ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток-2»;
ЗПИФН «Современный Арендный бизнес»;
ЗПИФН «РД»;
ЗПИФН «Современный Арендный бизнес 2»;
ЗПИФН «Современный 6»;
ЗПИФН «Альфа-Капитал Арендный поток».

Ранее эксперты допустили, что у ЗПИФов в недвижимость могут начаться проблемы с выплатами. Причина — слишком высокая ключевая ставка, при которой вложение в недвижимость сложно окупить. Первый прецедент есть — Parus Asset Management планирует приостановить выплаты своим пайщикам.

Фото: freepik.com