Управляющим компаниям будут компенсировать затраты на обслуживание аварийного жилья

Госдума 1 октября приняла в первом чтении законопроект, который позволит упростить процедуру заключения договоров об обслуживании аварийного жилья с управляющими компаниями. Им будут передавать дома без торгов и компенсировать расходы, следует из текста документа.

Если жильцы аварийного дома не выбрали способ управления, решение о передаче его управляющей компании будут принимать региональные власти без проведения открытого конкурса.

«В случае принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации указанного выше решения управляющей организации могут возмещаться недополученные доходы за счет средств субъекта Российской Федерации», — сказано в пояснительной записке к документу.

Сейчас управляющим организациям экономически не выгодно управлять ветхим и аварийным жилищным фондом, поскольку их затраты превышают размер доходов от платы жильцов за услуги ЖКХ. Поэтому компании отказываются управлять аварийными многоквартирными домами. С 2021 по 2023 годы 94,8% открытых конкурсов по выбору управляющих организаций для обслуживания аварийных домов были признаны несостоявшимися, из-за отсутствия участников.

«У муниципалитетов и регионов появится возможность субсидировать компании, учитывая, что экономическая деятельность по содержанию таких домов неэффективна. Предлагаемый механизм даст возможность принимать оптимальные решения по управлению буквально каждым конкретным аварийным жилым домом и, самое главное, обеспечить гражданам, проживающим в таких домах до их расселения, минимально возможный в этой ситуации комфорт и безопасность», — добавил на заседании Госдумы председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

На заседании также обсуждалось предложение внести в законопроект дополнение, согласно которому аварийный жилой фонд должны обслуживать только государственные управляющие компании. Депутаты договорились подготовить такие поправки ко второму чтению.