Тюмень и Самара стали лидерами по максимальной цене квартир в новостройках среди миллионников

Самые дорогие лоты найдены: лидерами по стоимости недвижимости в октябре 2024 года оказались Тюмень и Самара. Так, максимальный бюджет покупки по корпусу в Тюмени в жилом комплексе «Архитектурный ансамбль „Вознесенский“» составляет 231,4 млн руб. (девелопер «Восток Девелопмент»). В Самаре жилой комплекс Green River от застройщика «Древо» с самым дорогим лотом премиум-класса за 175 млн руб., подсчитали для Движение.ру аналитики платформы bnMAP.pro.

Для сравнения, в октябре 2023 года максимальный бюджет покупки по корпусу в Тюмени был на уровне 81,7 млн руб. (проект «1А Первомайская» от девелопера Брусника в элитном классе). В Самаре стоимость лота составляла 128,5 млн руб. в ЖК «Гранд Империалъ» от девелопера «Новое время».

Далее идут Ростов-на-Дону и Казань. Проект «Реноме» от РСК-ДОМ № 2 и Savin Premier от ГК «Садовое кольцо» в октябре 2024 года продали покупателям жилье за 128,6 млн и 120,3 млн руб. соответственно. В 2-23 году самые дорогие лоты были стоимостью 76,7 млн руб. в элитном классе (ННГУ им. Лобачевского, «Атлант Сити») и 96,9 млн руб. в бизнес+ («Садовое Кольцо», Savin Premier).

В Екатеринбурге максимальная стоимость зафиксирована у застройщика УГМК-строй в проекте Iset Tower (111,9 млн руб. в элитном классе). В прошлом году стоимость лотов у застройщика в проекте была выше — 129,8 млн руб.

В Новосибирске в лидерах компания СЖК с проектом Эко-квартал Flora&Fauna — 83 млн руб. против прошлогодних 100 млн руб. в комфорте (Брусника, «На Декабристов»).

На последних местах рейтинга находятся Воронеж и Челябинск, где стоимость жилья составляет 45 млн (застройщик «Выбор», «Дом на Площади») и 47,8 млн руб. (Группа «Голос», «ГОЛОС в сердце города») соответственно. В прошлом году в Воронеже максимальная стоимость была в проекте «Свой дом» — 31,8 млн руб. в экономе и 46,8 млн руб. в бизнес-классе в Челябинске («ГОЛОС в сердце города»).

Волгоград и Омск предлагают одни из самых доступных лотов бизнес- и комфорт-класса с ценами 26,8 млн («Ваш выбор», «Резиденция») и 31,5 млн руб. (АВАНТ, «ГРАФ») соответственно. В прошлом году самые дорогие лоты были стоимостью 38,5 млн руб. в комфорт-классе («Авангард-инвест», «Академический/Досааф») и 30,9 млн руб. в комфорте (АВАНТ, «ГРАФ»).

Напомним, на рынке новостроек стоимость кв. м за последние пять лет выросла на 119%, увеличившись с 64 тыс. руб. в 2019 году до 140 тыс. руб. к концу 2023 года. На вторичном рынке рост цен был менее значительным — с 58 тыс. руб. до 97 тыс. руб.