Выдача ипотеки на рынке новостроек сократилась в два раза за год

В III квартале 2024 года Московское управление Росреестра зарегистрировало 14,8 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств. Это на 43% меньше по сравнению с апрелем — июнем 2024 года (26 тыс. ДДУ), а также на 49,3% меньше, чем в июле — сентябре 2023 года (29,2 тыс. ДДУ). В сравнении с III кварталом 2022 года (18,7 тыс. ДДУ) снижение составило 20,9%, рассказал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

«После августовского минимума этого года в сентябре число ипотечных сделок на первичном рынке столицы выросло на треть. Многие девелоперы предлагают покупателями скидки и выгодные предложения, что поддерживает спрос, несмотря на высокие проценты по ипотечному кредитованию. При этом текущий сентябрьский показатель по числу регистраций кредитных сделок в строящихся домах стал наименьшим за последние пять лет», — комментирует эксперт.

В сентябре 2024 года было зарегистрировано 4,9 тыс. ДДУ в строительстве жилья и коммерческой недвижимости с использованием кредитных средств. Это на 33,6% больше, чем в августе того же года, когда было оформлено 3,7 тыс. ДДУ. Однако по сравнению с сентябрем прошлого года, где было зафиксировано 12,2 тыс. ДДУ, показатель снизился на 59,3%. По отношению к аналогичному периоду 2022 года (6,4 тыс. ДДУ) снижение составило 22,3%.

Всего с января по сентябрь 2024 года Росреестр по Москве зафиксировал 57 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с использованием кредитных средств. Этот показатель оказался на 12,7% ниже, чем за аналогичный период 2023 года, когда было зарегистрировано 65,5 тыс. ДДУ. Однако по сравнению с девятью месяцами 2022 года, когда было оформлено 49,3 тыс. ДДУ, количество ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости увеличилось на 16%.