Продажи новостроек в России за 9 месяцев сократились на 12%

За 9 месяцев 2024 года продажи квартир в новостройках в России составили 20,5 млн кв. м. Это на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных ДОМ.РФ.

В первой половине года спрос превышал прошлогодний уровень, но после завершения массовой господдержки продажи упали в июле на 26% (1,9 млн кв. м), в августе — на 53% (1,8 млн кв. м), в сентябре — на 54% (2 млн кв. м) год к году.

В итоге за III квартал продажи сократились почти в 1,5 раза — до 5,7 млн кв. м. Такой спад объясняется в том числе эффектом высокой базы аналогичного периода 2023 года, когда наблюдался ажиотажный спрос на новостройки, отметили в ДОМ.РФ.

Продажи сократились во всех федеральных округах. Больше всего — в Сибирском (-64% г/г), Уральском (-56%) и Приволжском (-56%).

Охлаждение спроса на новостройки способствовало восстановлению баланса на рынке: соотношение распроданности и стройготовности сократилось до 81%, но это все равно больше равновесного значения в 70%. Такой баланс позволит избежать дефицита, когда спрос превышает предложение, добавили эксперты.