Вывод новых ЖК упал на 40% по итогам III квартала

По итогам III квартала 2024 года объемы новых проектов в жилых комплексах в Московском регионе, агломерации Санкт-Петербурга и в регионах уменьшились на 40%, говорится в исследовании официального телеграм-канала «Циан для профи». Отмечается, что показатель упал сильнее, чем число сделок за аналогичный период, — 20% (от средних цифр за 2022-2024 года).

«После 1 июля активность застройщиков по выводу новых проектов существенно снизилась. Причины — высокие ставки по проектному финансированию, ужесточение оценки проектов в банках, осторожное планирование со стороны самих застройщиков», — отметил Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики».

Запасы у девелоперов продолжают оставаться на высоких уровнях. Даже если снижение активности по запуску новых проектов продлится 1,5–2 года, это вряд ли приведет к дефициту на рынке, отмечает эксперт. Однако уменьшение доли объектов на ранней стадии застройки может сдерживать снижение средних цен.

Напомним, запуск новых проектов жилищного строительства снизится в 2025 году. Это отразится на вводе жилья в последующие годы, говорил ранее замминистра строительства Никита Стасишин. По его словам, по итогам 2024 года ожидается ввод 100–105 млн кв. м жилья. Это меньше, чем в 2023 году, когда было введено 110 млн.