ДОМ.РФ: запуски новых проектов у застройщиков второго эшелона растут

В России доля застройщиков второго эшелона в запусках новых проектов растет, тогда как процент девелоперов из топ-10 снижается. Об этом в ходе строительного конгресса «Создание» заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

По его данным, доля застройщиков из топ-10 в запуске новых проектов за 9 месяцев 2024 года составила 13%. За аналогичный период прошлого года этот показатель был на уровне 18%. Сильнее всего год к году в топ-10 снизился запуск новых проектов у «А101» (-75%), «Самолета» (-46%), «ЮгСтройИнвест» (-35%) и ПИК (-34%). Менее заметно, но тоже падает доля запусков в регионах, не входящих в топ-10, — с 50% в 2023 году до 48% в 2024-м.

«Строительство постепенно смещается к застройщикам второго эшелона и, если смотреть по региональной концентрации, в регионы. Особенно в регионы, где сформирована мощная обрабатывающая промышленность, где есть реальная производственная база и так далее. Понятно, что Москва и Московская область останутся традиционными лидерами, но доля лидеров постепенно снижается, и мы видим, что впервые за всю историю опустилась ниже 50%», — объяснил Гольдберг.

По его словам, аналогичная ситуация с застройщиками: крупные игроки постепенно теряют долю рынка, и эта доля переходит к застройщикам второго эшелона, работающим в регионах.

Ранее сообщалось, что десятка крупнейших застройщиков по текущему объему строительства в III квартале сократила запуски новых проектов на 16% по сравнению со II кварталом 2024 года. Из топ-10 увеличили запуски только ПИК, ФСК и ТОЧНО.