Более 67% застройщиков сообщают о росте цен на стройматериалы

В октябре 67% застройщиков сообщили о росте цен на строительные материалы (+22 п.п. к сентябрю), еще 60% (+15 п.п.) — об удорожании стоимости строительных работ. Несмотря на это, большинство компаний (91%) успешно выполнили планы по строительству, но прогнозируют ухудшение ситуации по большинству метрик. Об этом говорится в еженедельном дайджесте «Рынок жилья и ипотеки» от ДОМ.РФ, есть в распоряжении Движение.ру.

Так, 35% застройщиков сообщают об ухудшении ситуации с трудовыми ресурсами, что на 9 п.п. выше по сравнению с прошлым месяцем. При этом 36% компаний отмечают снижение доступности проектного финансирования для новых объектов, что на 10 п.п. больше, чем в сентябре, — такой высокий уровень отмечался в 2022 году, когда повышение ключевой ставки привело к росту базовых ставок на новые кредиты.

Эксперты отмечают, что эти изменения увеличивают риски снижения числа новых проектов и роста себестоимости строительства. Прогнозы застройщиков на IV квартал подтверждают эти опасения: 73% из них ожидают ухудшения ситуации, а 78% прогнозируют снижение рентабельности через год.

«Однако драматичного снижения портфеля строящегося жилья не ожидается: только треть застройщиков прогнозируют сокращение своего портфеля, а треть — ожидают его увеличения», — отмечается в дайджесте.

Напомним, цены за год выросли почти на все строительные материалы и конструкции. Некоторые из них подорожали более чем на 20-35%. Подорожания стройматериалов в IV квартале 2024 года ожидает 49% застройщиков.