Максимальные ставки по ипотеке в ведущих банках достигли 43,2%

В начале ноября базовая ставка по рыночной ипотеке составила 25,4%. При этом уровень максимальных ставок среди 20 крупнейших банков достиг почти 43,2%, говорится в исследовании «РБК-Недвижимость». Индивидуальные ставки рассчитываются банками на основании множества факторов, что может привести к увеличению фактических расходов по кредиту для потребителей. Это связано с тем, что полные затраты клиентов основаны не на средней ставке, а на совокупной стоимости кредита.

На начало ноября 2024 года среди ведущих по объему выдачи ипотечных кредитов банков наибольшая величина максимальной полной стоимости ипотечного кредита отмечена:

• в Совкомбанке — почти 43,2%;
• в ВТБ — примерно 37,1%;
• в Сбербанке — 31,3%.

Максимальная полная стоимость кредита превышает 30% также в следующих банках: Т-Банк (ранее известный как «Тинькофф»), Московский кредитный банк (МКБ), банк «Абсолют» и Газпромбанк.

Наименьшая потенциальная полная стоимость кредита отмечена в следующих банках:

• «Кубань Кредит» — примерно 26,2%;
• «Санкт-Петербург» — около 27,9%;
• «Дом.РФ» — почти 29%.

Система подсчета

Полную стоимость кредита рассчитывали на основании информации, представленной на сайтах банков. На них показатель полной стоимости кредита (ПСК) либо указан в отдельной строке, либо отображается в результатах работы ипотечных калькуляторов, доступных во всех банках.

В анализе использовались данные, касающиеся ипотеки на новостройки. Некоторые банки, признанные ЕИСЖС крупнейшими, не предлагают ипотечные кредиты на новостройки. Также не принимались во внимание устаревшие значения ПСК, так как некоторые кредитные учреждения не обновили эти данные, и они уже не отражают реальную ситуацию.

С начала года ипотеку по рыночным программам чаще всего брали жители Москвы. Объем кредитования в рамках стандартных продуктов без господдержки в столице составил около 2 млрд руб., следует из данных ДОМ.РФ. Также в пятерке лидеров — Подмосковье (700 млн руб.), Самарская область, Санкт-Петербург и Новосибирская область (по 400 млн руб.).