ЦБ ужесточит условия по ипотеке с 1 апреля 2025 года

Госдума 13 ноября приняла в третьем окончательном чтении законопроект, который позволит Центробанку устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении ипотечных займов. Регулятор намерен изменить размер первоначального взноса, снизить максимальный срок кредитования и принять ряд других мер.

Предполагается ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет, а также заемщикам с показателем долговой нагрузки более 50% и первоначальным взносом менее 20%. поясняли ранее в Центробанке. По мнению регулятора, эти и другие меры помогут снизить закредитованность граждан, ограничить возможность предоставления рискованных ипотечных кредитов.

Законопроект должен вступить в силу с 1 апреля 2025 года.

Во время обсуждения проекта высказывались претензии в адрес Центробанка из-за роста ключевой ставки. По мнению ряда депутатов, это ведет к увеличению банковских кредитных ставок для бизнеса, в том числе для строительных компаний. В жилищном строительстве это влияет на рост стоимости квартир.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал «не делать Центробанк крайним».

«Кредитные ставки, конечно, влияют. Но они влияют на работу промышленных предприятий. А строительные организации надо посмотреть. Какие издержки этих предприятий? Особенно в Москве: рентабельность измеряется минимум 50%. И это уже совсем другой вопрос», — сказал Володин.