Цены на комнаты в России выросли на 13% за год

Стоимость комнат с ноября прошлого года выросла в 65 из 70 городов, которые исследовал портал «Мир квартир». Средний рост цен по стране составил 12,8%, а средняя стоимость комнаты составила 1,3 млн руб. Самая активная динамика цен отмечена в Набережных Челнах (+41,4%).

Самые дорогие комнаты традиционно продаются в Москве: средняя стоимость достигает 4,6 млн руб. На втором месте расположился Сочи (3,3 млн руб.), а замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург с показателем 2,8 млн руб.

Среди городов с наиболее доступным жильем выделяются Магнитогорск (525 тыс. руб.), Нижний Тагил (565 тыс. руб.) и Ульяновск (642,9 тыс. руб.).

«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза, поэтому ценам на них есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5,1%», — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

По его словам, комнаты остаются востребованным вариантом. Часто россияне могут приобрести их исключительно на свои накопления, что делает их привлекательным решением жилищного вопроса. В то время как покупка квартиры без заемных средств зачастую невозможна.

Несмотря на рост интереса, сегмент комнат остается узким: предложение здесь почти в 100 раз меньше, чем на рынке целых квартир. Более того, за последний год количество доступных объектов сократилось на 6%.