Объем продаж в новостройках снизился на 20% в III квартале 2024 года

Объем продаж жилья продолжил снижаться осенью на фоне изменения условий льготной ипотеки, следует из аналитического обзора Центробанка. Среднемесячные продажи в III квартале 2024 года составили около 2 млн квадратных метров против 2,5 млн кв. м в I полугодии.

Доля реализованного жилья в строящихся проектах, использующих счета эскроу, достигла своего пика в июле 2024 года: 34,5% от всех заявленных проектов и 43,3% в проектах с открытыми продажами. Однако к концу III квартала показатели несколько снизились, до 33,2% и 42,5% соответственно.

В завершенных проектах активные продажи предыдущих периодов позволили сохранить высокий уровень спроса. Доля проданного жилья снизилась лишь на 0,3 п. п. , до отметки в 74,8%.

ЦБ также отметил, что в большинстве регионов страны (их доля охватывает 78% площади строящихся многоквартирных домов) динамика продаж либо осталась на прежнем уровне, либо немного выросла.