Крупнейшие застройщики в III квартале сократили продажи в 1,7 раза

Объем продаж крупнейших девелоперов России в III квартале составил 0,8 млн кв. м. Это на 43% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из данных ДОМ.РФ.

О снижении продаж свидетельствуют операционные результаты компаний «Самолет», ЛСР, ФСК, «Брусника», «Эталон» и «Талан».

Аналитики объясняют это закрытием льготной ипотеки под 8% с 1 июля и эффектом высокой базы прошлого года, когда наблюдался ажиотажный спрос. При этом выручка от продаж увеличилась в годовом выражении на 18% — до 644 млрд руб. за счет роста цены реализации (+20% г/г).

«Высокие продажи в I полугодии 2024 года (2,2 млн кв. м, +35% г/г) сформировали для застройщиков достаточную „подушку безопасности“: соотношение распроданности и стройготовности по 6 компаниям по-прежнему превышает равновесное значение в 70%», — сказано в комментарии ДОМ.РФ.

В январе — сентябре большинство застройщиков наращивали предложение жилья, в т. ч. за счет расширения географии деятельности. Запуск новых проектов превысил ввод жилья в 1,7 раза. Суммарный объем строящегося жилья шести компаний увеличился на 9% с начала года — до 12,3 млн кв. м.