«Эталон» выкупил у DVA Group два проекта в Санкт-Петербурге

Группа «Эталон» приобрела два новых проекта в Санкт-Петербурге: на набережной Пряжки и в районе станции метро «Звездная». Как пишет «Деловой Петербург», сделка готовилась с октября и была завершена недавно. Продавцом выступила компания DVA Group, у которой остался только один проект в Ленинградской области.

Рыночная стоимость активов DVA Group до сделки оценивалась в 2,5 млрд рублей. Городские объекты, по мнению экспертов, составляли около 2 млрд рублей, но фактическая цена продажи могла быть ниже. Ранее планировалось продать все проекты компании, однако участок в Кальтино (Всеволожский район Ленобласти) площадью 56,6 га остался у девелопера. На этой территории планируется построить малоэтажный жилой комплекс площадью около 400 тыс. кв. м.

Первый проект — жилой дом площадью около 8 тыс. кв. м на участке 0,2 га на набережной реки Пряжки. Его утвердили в августе на градостроительной комиссии с обязательством провести капремонт детского сада № 30, софинансировать ремонт отделения скорой помощи на Рижском проспекте, построить межквартальный проезд и передать городу две однокомнатные квартиры в будущем ЖК. Разрешение на строительство выдали в сентябре.

Второй проект — сервисный апарт-отель Avenue Apart Pulkovo на Московском шоссе. В нем будет номерной фонд на 926 юнитов общей площадью около 24 тыс. кв. м. Комплекс состоит из четырех корпусов высотой от 7 до 12 этажей. Сдача объекта запланирована на 2026 год. Стоимость сделки не разглашается.

Продажа активов DVA Group объясняется разногласиями между ее совладельцами. Компания была основана в октябре 2022 года. Ее соучредителями стали Дмитрий Ходкевич, ранее занимавший должность генерального директора ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», а также Руфина Федорова и Михаил Колеснев. Примерно месяц назад Дмитрий Ходкевич стал единственным собственником ООО «ДВА Групп». Ожидается, что экс-партнеры продолжат свою деятельность в сфере недвижимости, но уже раздельно.

Ранее группа «Эталон» купила участок земли в Мурино почти за 5 млрд рублей. В августе группа заключила договор купли-продажи, условия приобретения земельного участка предполагали оплату траншами в течение двух лет с момента заключения договора. Жилая площадь проекта оценивается более чем в 300 тыс. кв. м.