Спрос на новостройки в регионах упал на 37% с июля

Объем продаж жилья в новостройках в июле — ноябре 2024 года сильнее всего просел в Краснодарском крае, Республике Башкортостан, Новосибирске и Ростовской области — на 32–37% к среднему уровню продаж за I полугодие 2024 года. В столичных регионах падение спроса составило всего 15%, говорится в аналитическом отчете ДОМ.РФ.

В регионах, не входящих в топ-10 по продажам, динамика близка к среднероссийской. На фоне общего спада регионы Дальневосточного федерального округа (ДФО), показали рост продаж к январю — июню на 11%. Позитивная динамика объясняется государственной поддержкой через программу «Дальневосточной и арктической ипотеки» под 2%, которая продлена до 2030 года.

«Вместе с продажами снизилось и соотношение распроданности и строительной готовности — на 1 декабря в целом по стране оно составляло 78% (на 1 июля — 87%)», — отмечают аналитики ДОМ.РФ.

Тем не менее текущий уровень по-прежнему остается комфортным для застройщиков, так как равновесное значение согласно нормам проектного финансирования составляет 70%.

Напомним, в период с июля по ноябрь средний ежемесячный объем продаж новостроек в России оказался на 20% ниже, чем во II квартале текущего года.