Аренда квартир в Москве и Петербурге начала дешеветь на фоне растущего предложения

За I квартал 2024 года аренда квартир в Москве и Санкт-Петербурге подешевела на 6–7% по сравнению с IV кварталом 2023-го. В столице средняя цена теперь составляет 86 тыс. рублей в месяц (-6%), в городе на Неве — 41 тыс. рублей (-7%), указано в исследовании ДОМ.РФ.

Эксперты института связывают эту тенденцию с увеличением предложения. Так, еще в IV квартале 2023 года рост был 7%, а за первые три месяца 2024-го — сразу на 26% (55 тыс. объявлений). Но это все равно в два раза ниже, чем в аналогичные периоды за последние три года. Предложение выросло равномерно по всей стране, но интересно, что в Москве и Санкт-Петербурге такое случилось впервые с 2022-го (+34% кв/кв до 12,5 тыс. объявлений и +19% до 4,3 тыс. соответственно). Еще одна причина падения цен — хороший спрос.

«Спрос оставался высоким: среднее количество просмотров объявлений сохранилось на уровне IV кв. 2023 г., а средний срок экспозиции — сократился», — указано в исследовании. В Москве квартиру сдают в среднем за 18 дней (-8 дней за квартал), в Санкт-Петербурге — за 21 день (-16).

Отметим, что в нестоличных городах стоимость аренды жилья поднялась на 3% с начала года до 36 тыс. рублей в месяц, но это ниже пика 2023 года (37 тыс. руб. в III кв.).

Фото: Антон Вергун/ТАСС