ДОМ.РФ: объем запусков новых жилищных проектов восстановится не раньше 2028 года

Запуски новых проектов в 2025 году могут сократиться до 25 млн кв. м. Это в 1,9 раза меньше, чем в 2024 году. Восстановление до текущих показателей может произойти к 2028 году, следует из прогноза ДОМ.РФ.

«Накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с вводом в 2025 году, но низкий спрос создает риски снижения запусков: при сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года и спаде спроса запуски новых проектов в 2025–2026 годах могут сократиться до 25–30 млн кв. м, что, в свою очередь, приведет к снижению вводов начиная с 2027 года», — говорится в комментарии к исследованию.

Возобновление роста начнется с 2026 года — до 30 млн. кв. м. В 2027-м запуски составят 40 млн, в 2028-м — 46 млн кв. м. Это почти соответствует уровню 2024 года, когда было запущено 47 млн кв. м. Для достижения этого показателя потребуются меры поддержки проектного финансирования по проектам с дальними сроками ввода, отметили в ДОМ.РФ.

Девелоперы отказываются от нового строительства из-за высокой инфляции, заявил ранее в интервью РБК вице-премьер правительства Марат Хуснуллин. В 2025 и 2026 годах продажи сохранятся на прежнем уровне за счет уже запущенных проектов, но в 2027–2028 годах падение на рынке «станет ощутимым», пояснил он.