Только 20% квартир в Казани подходят по цене под семейную ипотеку

В Казани зафиксировали наихудшую экспозицию жилья, подходящего под семейную ипотеку. Из 8,7 тыс. лотов по льготной программе можно приобрести лишь 1,7 тыс. (20%), посчитали для Движение.ру в bnMAP.pro.

В исследовании изучили долю квартир в региональных городах-миллионниках, которую можно купить за 9 млн руб. Именно такие лоты попадают под лимит в 6 млн руб. по семейной ипотеке после минимального первоначально взноса. В исследовании не учитывали студии, также не изучали рынки Москвы и Санкт-Петербурга — там лимит по семейной ипотеке выше.

Второе место после Казани занял Нижний Новгород, где под программу попадает лишь 39% предложения (1,9 тыс. лотов из 5 тыс.). В остальных миллионниках ситуация значительно лучше, везде более 60% доступного жилья:

• Волгоград — 88%;
• Пермь — 74%;
• Ростов-на-Дону — 74%;
• Краснодар — 71%;
• Уфа — 70%;
• Воронеж — 69%;
• Екатеринбург — 68%;
• Омск — 65%;
• Челябинск — 63%;
• Красноярск — 60%.

Напомним, по семейной ипотеке лимит в 6 млн руб. действует для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. В столицах максимальная планка в два раза выше — 12 млн руб.

Но 25 декабря стало известно, что средний чек в регионах России начал «упираться» в лимит из-за подорожания жилья. Об этом заявили в Объединенном кредитном бюро. По их данным, из-за этого банки все чаще выдают комбо-ипотеку, в которой превышающая лимит часть идет на рыночных условиях. Ранее на такую схему уже жаловались в Минфине — в некоторых случаях переплата по нельготной части достигает 100%.