Малоэтажное строительство станет основной задачей госполитики по жилью до 2030 года

Малоэтажное и среднеэтажное строительство станет основной задачей государственной политики в жилищной сфере на ближайшие 5 лет. Правительство будет стимулировать развитие этих сегментов рынка, говорится в постановлении кабмина о Стратегии пространственного развития Российской Федерации до 2030 года.

«Основными задачами развития жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства являются создание условий для средне- и малоэтажного жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства на прилегающих территориях к ядрам городских агломераций, в малых и средних городах и в сельской местности», — сказано в документе.

Для выполнения этой задачи правительство планирует создание доступных механизмов финансирования ИЖС. Речь идет, в том числе, о возможностях подключения домов к инженерной инфраструктуре по доступным ценам.

Также Стратегия предусматривает стимулирование модульного строительства, производства домокомплектов и ускоренного вовлечения в оборот земельных участков для средне- и малоэтажного жилищного строительства.

В 2024 году в России был введен рекордный объем ИЖС — 62 млн кв. м. Это на 16% больше, чем в 2023 году и в 1,6 раза — по сравнению с 2019 годом, следует из данных Минстроя. Доля ИЖС в общем объеме строительства жилья превысила 60%. Градостроительный потенциал для этого сегмента рынка составляет 39 тыс. га.

Вместе с тем рост ставок по кредитам создает риски для проектов по развитию производств для ИЖС, заявил ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, для снижения таких рисков предприятия должны быть обеспечены гарантированным спросом со стороны застройщиков. Добиться этого, по его мнению, поможет переход с 1 марта рынка ИЖС на счета экскроу. Это должно привлечь в отрасль крупных девелоперов.