В 2025 году ввод жилья бизнес-класса в Петербурге может достичь исторического минимума

Объем ввода жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге может снизиться до рекордного минимума в 2025 году. По данным консалтинговой компании NF GROUP, в текущем году планируют завершить строительство всего трех жилых комплексов общей площадью 22 тыс. кв. м. Это связано с уменьшением активности девелоперов после 2022 года.

Завершение льготной ипотеки в 2024 году не оказало значительного влияния на рынок бизнес-класса, отметила Ксения Федорова, аналитик-консультант NF GROUP. Однако объем предложения сократился на треть, и его дальнейшее развитие будет зависеть от нового предложения.

В 2024 году объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Петербурге сократился до минимального за последние 13 лет уровня — 161 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в 2024 году продолжала расти, достигнув 442 тыс. руб. за кв. м, что на 12% больше по сравнению с предыдущим годом.

При этом спрос в прошлом году составил 181 тыс. кв. м, что на 5% выше показателя 2023 года. Всего было введено 319 тыс. кв. м жилья, что в 2,1 раза превышает показатели 2023 года, с разрешением на ввод, полученным для 18 жилых комплексов.