Каждая пятая ипотека в России была на ИЖС в 2024 году

В 2024 году в России было выдано 385 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму более 1 трлн рублей, что составляет каждый пятый ипотечный кредит в стране. Средний срок кредитования в сегменте ИЖС составил 25 лет, а средневзвешенная ставка — 8,5% годовых. Об этом Движение.ру рассказали эксперты аналитического центра М2.

Кредиты на ИЖС брали преимущественно люди в возрасте от 32 до 43 лет — на них пришлось 57% всех выданных кредитов. В динамике изменений портрета заемщика спрос на ИЖС вырос среди людей младше 35 лет и в возрасте от 40 до 45 лет — доля этих возрастных групп увеличилась на 1,5% и 2,2% соответственно. Спрос среди людей старше 45 лет сократился на 2,8%, рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2.

Средний возраст заемщика по итогам 2024 года составил 38 лет, а медианный — 37 лет.

Всего по итогам прошлого года было введено в эксплуатацию более 62 млн кв. м жилья в сегменте ИЖС, что на 6% больше, чем в 2023 году. Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья выросла до 58%.

Также стоит отметить, что в 2023 году только в 27% ипотечных сделок в сегменте ИЖС фигурировал подрядчик, а остальные стройки выполнялись самостоятельно домохозяйствами. По итогам 2024 года доля сделок с участием подрядчиков выросла до 67%, что связано с новыми требованиями госпрограммы «Семейная ипотека» с 1 июля 2024 года (построить дом в рамках госпрограммы можно только с проектным финансированием).