Процент одобрения сделок по ипотеке упал ниже 50% в 2025 году

В 2025 году процент одобрения сделок ипотеке опустился ниже 50%. Если в начале декабря 2024-го этот показатель был на уровне 53%, то к концу января упал до 43,6%, следует из презентации Романа Гурова, СЕО и основателя платформы «ДВИЖ» для застройщиков.

Доля отказов при этом также сократилась — в начале января она достигала 30,2%, к концу снизилась до 18%.

«Спрос никуда не делся, многие по-прежнему интересуется потенциальной покупкой квартиры, но при этом весьма сильно падает уровень одобрения сделок от банков. В среднем этот показатель находится ниже 50%, т. е. каждый второй клиент, скорее всего, не получает у вас положительное решение по ипотеке. Под положительным мы имеем в виду полное одобрение на ту сумму, которую клиент рассчитывал», — объяснил Роман Гуров в ходе сверки комдиров клуба недвижимости «Движение».

Одобряемость заявок, по мнению эксперта, повышают:

• подача в 5–7 банков сразу, сейчас в среднем компании отправляют лишь в 1–2;
• сокращение доли заявок на доработке до минимума — пока банки возвращают до 40% из-за нехватки документов и т. д.;
• обучение сотрудников работе с разными банками, чтобы иметь доступ к разным форматам получения комиссионных вознаграждений;
• предложение более персонализированных опций клиентам.

Ранее стало известно, что выдача ипотечных кредитов в январе 2025 года составила 35 тыс. штук, что на 54% ниже, чем в том же месяце 2024-го. Выдача ипотеки по льготным программам также уменьшилась: банки предоставили 15 тыс. новых кредитов на сумму 86 млрд рублей. Это на 61% и 57% меньше, чем в январе 2024 года, указано в данных ДОМ.РФ. Основной причиной падения аналитики называют высокую базу предыдущего года, когда действовала массовая льготная ипотека.