Ввод складской недвижимости в России достигнет рекорда в 2025 году

По итогам 2025 года в России планируется рекордный ввод складской недвижимости — 7,2 млн кв. м. Это станет историческим максимумом с начала наблюдений (с 2013 года, когда показатель составил 2 млн кв. м). Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF GROUP.

Рекордный объем ввода обусловлен высоким уровнем заключенных сделок в 2023 году и первой половине 2024 года. В прошлом году динамика ввода составила 3,8 млн кв. м. При этом самый низкий показатель был зафиксирован в 2017 году — 1,5 млн кв. м.

Напомним, в 2024 году итоговый объем сделок составил 5,1 млн кв. м против первоначального прогноза в 7 млн кв. м. Это на 34% меньше, чем в рекордном 2023 году (7,7 млн кв. м). Их количество также снизилось — на 39% до 193 контрактов, несмотря на рост средней площади до 28 тыс. кв. м (+12% к 2023 году).

Кроме того, объем инвестиций в складскую недвижимость в 2024 году достиг рекордных 228 млрд рублей, что составляет 30% от всех вложений на рынке недвижимости.