Инвестиции в склады по итогам года могут достичь рекорда в 160 млрд рублей

В 2024 году объем инвестиций в складскую недвижимость России может установить новый рекорд, достигнув 150-160 млрд руб. В прошлом году этот показатель составил 119 млрд руб. (14% от всех вложений в коммерческую недвижимость), говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Уже за первые девять месяцев текущего года в данный сегмент вложили 120-130 млрд руб., что превышает показатели за весь 2023 год. Рост интереса к складской недвижимости связан с активностью инвестиционных фондов, которые продолжают расширять свои портфели за счет покупки качественных объектов, отмечают аналитики. В число значимых сделок входят как приобретение существующих площадей с последующей арендой обратно владельцам (sale-leaseback), так и форвардное финансирование, обеспеченное долгосрочными арендами.

Напомним, за первые полгода 2024-го инвестиции в производственно-складские активы в России достигли 70 млрд рублей. Этот результат в 2,7 раза превышает показатели аналогичного периода 2023 года. Аналитики CORE.XP считают, что производственно-складская недвижимость и дальше будет пользоваться спросом, а динамика сделок зависит от наличия интересных активов на рынке.

Фото: ru.freepik.com