Спрос на склады в России может упасть более чем на треть в 2025 году

В 2025 году спрос на складскую недвижимость в России может сократиться более чем на 30%. Такое мнение на сессии «Запуск делового сезона: аналитика и тренды осень-зима 24/25» высказал руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.

«По нашему мнению, в 2025 году ожидается 4,5 млн кв. м. объема прогнозированного спроса на складскую недвижимость. Это снижение на 35–40% год к году, причем из них 2,3 млн кв. м. спроса мы ожидаем в Москве и 2 млн кв. м. — в остальном по стране», — цитирует эксперта ТАСС.

В 2024 году крупные маркетплейсы совершили 89% от всех сделок со складами, что стало фактором роста сегмента, уточнил Бумагин. Также аналитик ожидает замедления роста арендных ставок на логистическом рынке. По его прогнозу, она будет на уровне 13 тыс. руб. за кв. м.

Ранее Nikoliers сообщали, что ввод новых логистических центров по итогам 2024 года достигнет 6,2 млн кв.м. Это в 1,8 раза больше, чем в 2023 году. Показатель станет рекордным за всю историю строительства складской недвижимости.

Почти половина из запланированного объема — на региональных рынках. В числе регионов, где появятся новые склады — Санкт-Петербург и Ленобласть, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Казань, Краснодар, Самара, Нижний Новгород, Воронеж, Волгоград и Челябинск.

Фото: ru.freepik.com