ЦБ: Застройщики справятся с замедлением ипотеки благодаря собственным средствам населения

Строительные компании способны справиться с охлаждением рынка жилья из-за снижения ипотечного кредитования. Один из факторов — рост доли сделок без использования кредитных средств, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече с участниками Ассоциации банков России.

«По нашей оценке, строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки. Надо учитывать, что люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%. И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам. Плюс сами застройщики поднакопили хороший запас прибыли за последние два года», ­— сказала Набиуллина.

ЦБ добился повышения стандартов кредитования и планирует продолжить эту работу.

«Мы планируем сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет подводных камней, есть фиксированная ставка, понятный график платежей. К кредитам, которые отклоняются от стандартных параметров, мы хотим применять более строгие правила. Мы предложим Минфину давать господдержку только на стандартную ипотеку и в рефинансирование принимать только секьюритизированные стандартные проекты. Иначе говоря, мы хотим, чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые только дискредитируют саму идею господдержки», — добавила глава ЦБ.