Арктическую ипотеку предлагают не ограничивать стоимостью квадратного метра

Власти Архангельской области предлагают отменить ограничение стоимости квадратного метра по арктической ипотеке. Сейчас в некоторых регионах она превышает официальную цену, устанавливаемую Минстроем, сообщил первый замгубернатора Архангельской области Алексей Алсуфьев. Он выступил на круглом столе в рамках выездного заседания комитета Государственной думы по развитию Дальнего Востока.

Для арктической ипотеки установлено ограничение стоимости «квадрата» на уровне 90–100 тыс. руб. Это сделали, чтобы избежать резкого роста цен после запуска льготной программы. 

«В некоторых городах арктического макрорегиона стоимость квадратного метра превышает установленный Минстроем России лимит, что не позволяет приобрести жилье на льготных условиях. Мы предлагаем, считаем необходимым рассмотреть возможность и учесть в рекомендациях выездного заседания комитета вопрос о снятии ограничения в виде фиксированной стоимости одного квадратного метра жилой площади. При этом вышестоящим ограничением по программе все равно останется общий лимит стоимости приобретаемого жилья в размере от 6 до 9 миллионов рублей, исходя из его общей площади», — цитирует ТАСС выступление Алсуфьева.

По его словам, арктическая ипотека помогает снизить убыль молодежи из макрорегиона. За счет программы развивается комплексная жилищная застройка, создаются комфортные условия, и, соответственно, повышается уровень жизни населения.

Согласно условиям арктической ипотеки, цена 1 кв. м не должна превышать среднерыночный показатель в регионе, который установлен Минстроем на дату оформления кредита. Переоценку ведомство проводит раз в полгода. 

По приказу Минстроя от 25 декабря 2024, средняя рыночная стоимость квадратного метра во всей Архангельской области составляет 103,5 тыс. руб., на части региона, относящейся к сухопутным территориям Арктической зоны РФ — 122,7 тыс. руб.

Арктическая ипотека действует до 2030 года. Сумма кредита — 6 млн руб. или 9 млн руб., если площадь жилья более 60 кв. м. Минимальная ставка составляет 2%, но может быть и выше при определенных условиях, минимальный первоначальный взнос — от 20%. Срок кредита — до 20 лет.