Половина новостроек с плановым вводом на 2025 год уже распродана

Застройщики планируют в 2025 году ввести 41,8 млн кв.м. строящегося жилья. Из них 52% уже распродано. Это на 1 п.п. больше, чем в январе, следует из данных ЕИСЖС.

В 2026 году девелоперы собираются сдать еще 36,7 млн кв.м. строящихся домов. Они распроданы на 32%. На 2027 год запланирован ввод 21,1 млн кв.м. жилья, из которых продано 27%.

По доле распроданного  жилья лидирует Москва (45%), Санкт-Петербург (40%) и Татарстан (37%). Среди застройщиков в топ-3 по этому показателю входят А101 (73%), Level Group (71%), Setl Group (62%).

В 2025 году рынок недвижимости может столкнуться со снижением продаж на 5-10%, прогнозировали ранее эксперты. В январе ДОМ.РФ заявил о том, что в ближашие месяцы продажи жилья вернутся на уровень II полугодия 2024 года. 

Запасов выведенного на рынок жилья хватит на 6-7 лет продаж, говорил ранее руководитель НОСТРОЙ Антон Глушков. ДОМ.РФ оценивал сроки реализации строящегося жилья в России в 3,4 года. Этого должно хватить, чтобы предотвратить появление дефицита предложения. Такой риск может возникнуть, если запас непроданных новостроек не сможет обеспечить два-три года текущих продаж, поясняли эксперты ДОМ.РФ.