Высоту застройки на Северном намыве Васильевского острова Петербурга увеличили вдвое

Новые нормы разрешают строительство зданий до 24 этажей

Фото: Сергей Ермохин/ТАСС

Предельная высота застройки на Северном намыве Васильевского острова увеличена с 44 до 72 метров, говорится в распоряжении комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Высота соответствует строительству зданий до 24 этажей (в среднем один этаж — 3 метра).

Изменение коснется участка площадью 53,7 тыс. кв. м, где запланирована застройка квартала «Новый Васильевский». В 2023 году аналогичное предложение власти отклонили, однако, на общественных обсуждениях с 9 февраля по 17 марта текущего года, большинство предложений было рекомендовано к учету. С чем связаны изменения в документе не указано.

В пресс-службе «Группы ЛСР» Движение.ру рассказали, что проектом предусмотрена разная высотность домов, но максимальная составит 20 этажей, как и было ранее заявлено в проекте.

«Необходимость повторного обсуждения вопроса высотности зданий на этом участке была обусловлена синхронизацией с процедурой рассмотрения Градостроительной комиссией материалов архитектурно-градостроительного потенциала кварталов 34, 35, 36 Васильевского острова. Проектом предусмотрена разная высотность домов, что пойдет на пользу архитектурному облику кварталов», — рассказали в пресс-службе застройщика.

«Северный намыв» — это 163 га искусственной суши, с использованием 11,5 млн кубометров песка, на котором будет построено почти 1 млн кв. метров жилой недвижимости.

Напомним, в 2020 году «Группа ЛСР» получила право на намыв и застройку 143 га Северной части Васильевского острова Санкт-Петербурга. Строительство началось в апреле 2022 года и завершилось в ноябре 2024 года. За время реализации проекта площадь территории увеличилась до 163 га. В рамках проекта также была продлена река Смоленка на 1,25 км для сохранения экологической системы.

В 2024 году на ПМЭФ «Группа ЛСР» заключила соглашение с правительством Петербурга о комплексном развитии территории (КРТ) намыва. Застройку передали дочерней компании «ЛСР. Простор».

По итогам прошлого года выручка «Группы ЛСР» составила 239,2 млрд руб., что на 3 млрд руб. больше, чем в предыдущем году. На 1 марта 2025 года компания занимает шестое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объемам текущего строительства. Проекты компании охватывают Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области.