ЦБ: расширение семейной ипотеки на «вторичку» почти не повлияет на рынок

Эффект на прирост ипотечного портфеля от расширения программы «Семейной ипотеки» на вторичное жилье будет незначительным. Информация об этом следует из аналитического материала Банка России. 

С 1 апреля семьи смогут взять льготный кредит на готовую квартиру под 6% в 901 российском городе, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов не старше 20 лет. Краснодарский край, Тюменская область и Башкортостан в числе лидеров по количеству квартир, подходящих под условия программы. 

Из отчетности также следует, что выдача рыночной ипотеки остается низкой — всего 29 млрд рублей. Основная причина — высокие ставки, которые в феврале доходили до 29,5%, отмечают эксперты. Однако в марте началось их небольшое снижение, что в будущем может позитивно сказаться на росте ипотечного портфеля.

В феврале 2025 года выдача ипотеки с господдержкой заметно выросла: было оформлено кредитов на сумму 198 млрд рублей, что почти в два раза больше, чем в январе (106 млрд рублей). На долю программы «Семейная ипотека» пришлось 174 млрд рублей из этой суммы, что также значительно выше январского результата (90 млрд рублей).