Себестоимость стройработ в новостройках выросла на 20%

Себестоимость строительно-монтажных работ по проектам новостроек, начатым в марте 2023 года, увеличилась более чем на 20%. Средневзвешенные цены продаж новых домов за это время выросли не более чем на 10%, сообщает пресс-служба Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

Руководитель ведомства Кирилл Холопик на еженедельной онлайн-дискуссии отметил, что при подсчетах не учитывалась динамика роста затрат на покупку земли, банковское сопровождение, инженерную и социальную инфраструктуры, а также зарплаты персонала. При этом за два года эти затраты увеличились на 50-250%.

Стоимость одного квадратного метра в целом по России увеличилась за два года на 18,9%, до 169,3 тыс. руб. В Москве цена квадрата выросла на 30,9%, до 351,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 14,4%, до 242,8 тыс. руб.

Год назад, в апреле 2024 года, себестоимость строительства многоквартирных домов в России составляла в среднем 81,1 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным Союза сметчиков на основе проектных деклараций застройщиков, на середину июня себестоимость строительства варьировалась от 59,5 тыс. до 81 тыс. руб. Но в трети регионов диапазон был от 81,3 тыс. до 156,7 тыс. руб.