Оформить жилье в ипотеку с маткапиталом теперь можно без согласия банка

Семьи, купившие квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, теперь смогут оформлять их в общую собственность с супругом и детьми без согласия банка. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин. 

Нововведение позволяет также более свободно распоряжаться недвижимостью в случае невыплаченной ипотеки и устраняет препятствия при намерении продать квартиру. Ранее, при использовании маткапитала на покупку жилья, предусмотрено было выделение долей всем членам семьи. Однако сделать это без одобрения банка было невозможно, пока ипотека не выплачена. Это зачастую затягивало сделки и снижало рыночную цену недвижимости. 

Помимо этого, с 1 января 2026 года Соцфонд будет уведомлять семьи о перечислении средств маткапитала на выбранные направления, такие как жилье, образование детей, ежемесячные выплаты на ребенка до 3 лет для семей с низким доходом, услуги для детей инвалидов и накопительная пенсия родителя. 

Напомним, документ был внесен на рассмотрение Госдумы в июле 2023 года. В первом чтении его приняли в феврале 2024 года.

Программу материнского капитала продлили до 2031 года. В июне 2025 года депутат Нина Останина направила в Госдуму законопроект об увеличении размера выплат на 25% за второго и каждого последующего ребенка.