Запуск новых проектов строительства жилья в России может упасть на 40% в 2025 году

Запуски новых проектов в строительстве жилья в России в этом году могут сократиться на 30-40%. Это приведет к снижению ввода многоквартирных домов на четверть в 2027 году, пишет ТАСС со ссылкой на старшего вице-президента Банка ДОМ.РФ Ивана Ларионова.

При нормализации денежно-кредитной политики спрос на жилье в этот период увеличится, прогнозирует эксперт. В итоге на рынке может произойти дисбаланс, который приведет к сильному росту цен и ненужной волатильности.

Сейчас сложности могут возникать с продажами квартир в домах, которые начали строить в 2024 году. Экономические модели таких проектов были рассчитаны исходя из предпосылок, которые непредсказуемо поменялись в течение 2024 года, пояснил Иван Ларионов.

С начала 2025 года в России объем запуска новых проектов по строительству жилья сократился на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это первое заметное снижение с 2021 года, говорил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Вице-премьер правительства Марат Хуснуллин в конце 2024 года предположил, что падение рынка жилья начнется в 2027-2028 годах. По его словам, девелоперы отказываются от нового строительства из-за высокой инфляции.

По данным Минстроя РФ, за январь в России ввели 10,9 млн кв. м жилья, что на 9,7% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Из них МКД – 2,6 млн кв. м (-14,1% по сравнению с январем 2024 года), ИЖС – 8,3 млн кв. м (-8,2%)