Строительство многоэтажек подорожало за год на 10,9%

Стоимость строительства многоэтажек (9-16 этажей) массового спроса в России подорожала за год на 10,9%, до 90 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в отчете Союза инженеров-сметчиков.

Как и в среднем по России, строительство многоэтажек подорожало на 10,9% в Московской области (до 136 тыс. руб. за 1 кв. м), Москве (до 173,8 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (до 160,8 тыс. руб.), Ленинградской области (до 95 тыс. руб.), Екатеринбурге (до 108,2 тыс. руб.).

В Краснодарском крае при расчетах учитывалась только столица региона. Так, в Краснодаре строительство 1 кв. м в многоэтажке обходится в 85 тыс. руб., что на 11,8% больше, чем в апреле 2024 года.

На 11% строительство домов подорожало в Уфе — до 104,8 тыс. руб. за «квадрат» и в Казани — до 102,6 тыс. руб. На 10,8%, до 106 тыс. руб. за 1 кв. м увеличилась стоимость возведения домов в Нижнем Новгороде.

Рыночная стоимость «квадрата» с учетом простой базовой отделки на первичном рынке в среднем по России составляет 89 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост за год составил 1,1%. На вторичном рынке цена составляет 91,8 тыс. руб. Рост — 1,4%.

Стоимость недвижимости в крупнейших регионах:

• Московская область (188 тыс. руб. за 1 кв. м на первичном рынке и 154,7 тыс. руб. — на вторичном);
• Москва (247,9 тыс. руб. и 285,2 тыс. руб.);
• Санкт-Петербург (263 тыс. руб. и 203,2 тыс. руб.);
• Ленинградская область (167,8 тыс. руб. и 130,7 тыс. руб.);
• Краснодар (131,5 тыс. руб. и 115,7 тыс. руб.).

Показатель стоимости строительства — это расчетная восстановительная (после переоценки) стоимость строительства с учетом всех затрат застройщиков на удельную единицу расчета с началом строительства в текущем месяце.

Как подсчитали аналитики ИА «Движение.ру», в России на рынке первичной недвижимости на 15 апреля 2025 года почти не осталось квартир, цена которых менее 100 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве и Казани таких лотов нет вовсе.

В 2024 году 1 кв. м на первичном рынке жилья в городах-миллионниках подорожал на 13,5%, до 174 тыс. руб. При этом динамика цен замедлилась по сравнению с 2023 годом (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года), когда темпы роста составляли 15,9%.