Стоимость «квадрата» на первичном рынке выросла на 13,5% по итогам 2024 года

По итогам 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в российских городах-миллионниках выросла на 13,5%, достигнув 174 тыс. рублей. Несмотря на рост, динамика цен замедлилась по сравнению с прошлым годом (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года), когда темпы роста составляли 15,9%. Эксперты связывают это с завершением программы льготной ипотеки и адаптацией застройщиков к новым рыночным условиям, рассказали Движение.ру в сервисе «Яндекс Недвижимость».

Среди городов наиболее значительный рост цен зафиксирован в Екатеринбурге (+18,7%, до 160 тыс. руб. кв. м), Казани (+13,9%, до 223 тыс. руб. кв. м), Москве (+12,1%, до 364 тыс. руб. кв. м) и Воронеже (+11,7%, до 128 тыс. руб. кв. м). В остальных городах-миллионниках темпы годового роста варьировались от 1,6% до 9,7%.

«Девелоперы и покупатели на первичном рынке завершают год, находясь в процессе адаптации к новым макроэкономическим условиям. При этом мы ожидаем небольшое снижение стоимости новостроек в начале следующего года, что будет поддерживать спрос в этом сегменте», — отметил Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости».

В декабре 2024 года стоимость квадратного метра в среднем по городам-миллионникам увеличилась на 1% относительно ноября. Это связано с выводом на рынок более дорогого жилья бизнес- и элит-класса, а также студий и однокомнатных квартир с традиционно высокой ценой за квадратный метр.

При этом в ряде городов в декабре текущего года зафиксировано снижение цен относительно ноября. Так, медианная стоимость жилья упала в Челябинске (-2,1%, до 161 тыс. руб. за кв. м), Нижнем Новгороде (-1,6%, до 180 тыс. руб. за кв. м), Москве (-1,6%, до 364 тыс. руб. за кв. м) и Ростове-на-Дону (-0,1%, до 145 тыс. руб. за кв. м).