Квартир по цене ниже 100 тыс. за «квадрат» в мегаполисах РФ почти не осталось

В лидерах с наибольшей долей предложения жилья Волгоград

Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

На российском рынке первичной недвижимости на 15 апреля 2025 года практически исчезли квартиры, цена которых не превышает 100 тыс. рублей за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании аналитического центра ИА «Движение.ру», подготовленного на основе данных Циан.

Так, в Москве и Казани лотов стоимостью до 100 тыс. рублей не осталось совсем. В Санкт-Петербурге, Самаре и Нижнем Новгороде предложение по таким ценам составляет всего 0,02% от общего числа квартир.

Город	Общий объем, шт.	Объем <= 100 тыс. Р/м2, шт	Доля <= 100 тыс. Р/м2, %
Волгоград	4 455	462	10,37%
Воронеж	19 565	976	4,99%
Омск	2 987	101	3,38%
Новосибирск	18 854	610	3,24%
Челябинск	4 094	39	0,95%
Пермь	8 771	33	0,38%
Краснодар	64 627	228	0,35%
Тюмень	27 001	65	0,24%
Уфа	9 793	23	0,23%
Красноярск	11 348	16	0,14%
Самара	2 740	2	0,07%
Ростов-на-Дону	33 701	18	0,05%
Екатеринбург	28 470	5	0,02%
Нижний Новгород	6 429	1	0,02%
Санкт-Петербург	34 875	1	0,00%
Москва	52 138	0	0,00%
Казань	10 492	0	0,00%

В лидерах с наибольшей долей предложения от общего числа жилья на рынке Волгоград — 10,3%. Далее идут:

Воронеж — 4,9%;
Омск — 3,3%;
Новосибирск — 3,2%.

При расчетах была учтена вся экспозиция первичного рынка, фильтрация по предложениям от застройщиков, диапазон стоимости квадратного метра 0-100000.

Напомним, по итогам 2024 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке в российских городах-миллионниках выросла на 13,5%, достигнув 174 тыс. рублей. Несмотря на рост, динамика цен замедлилась по сравнению с прошлым годом (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года), когда темпы роста составляли 15,9%.