Квартиры в Москве стали продаваться хуже, чем апартаменты

Объем реализации новостроек в Москве с июля 2024 года по февраль 2025 года уменьшился на 20% до 38 тыс. штук, а продажи апартаментов снизились лишь на 12%, составив 3,2 тыс. сделок. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя сервиса bnMAP.pro. Всего за этот период в столице зарегистрировали 37,4 тыс. договора долевого участия (ДДУ) — это на 22,4% меньше, чем годом ранее.

Основное падение продаж наблюдалось в сегменте массового жилья (эконом- и комфорт-класс) — до 17,4 тыс. квартир (-31%) и бизнес-классе — до 15,1 тыс. квартир (-19,1%), следует из данных компании «Метриум».

Падение спроса на квартиры связано с высокими ставками по кредитам, уменьшением государственных программ и ужесточением условий семейной ипотеки, поясняет управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. На снижение спроса на апартаменты повлияло сокращение их предложения из-за фактического запрета строительства такого жилья и изменения статуса ряда проектов на жилые.

По данным компании, предложение апартаментов на московском рынке в феврале сократилось на 14,5% — до 6,2 тыс. объектов. В то же время объем предложения квартир, напротив, вырос на 5,9%, достигнув 43,4 тыс. единиц.