Число квартир дороже 1 млрд рублей в новостройках Москвы выросло почти вдвое

Количество квартир стоимостью от 1 млрд руб. и выше в новостройках Москвы увеличилось за год почти вдвое, с учетом закрытых продаж — на 40% и достигло 145. В основном это эксклюзивная недвижимость (пентхаусы и виллы) с уникальными видами на столицу и площадью в среднем около 470 кв. м, сообщает «РБК-Недвижимость».

Увеличение продаж эксперты объясняют общим ростом цен, активным развитием сегмента deluxe в 2024 году и выходом новых проектов с эксклюзивными объектами в дорогих локациях. 

По данным компании NF Group, предварительно в первом квартале 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в открытой продаже было 93 квартиры стоимостью от 1 млрд руб., что почти в 1,9 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Стоимость самых дорогих объектов достигает 5 млрд руб. Но часть лотов может находиться на рынке в формате «закрытых» продаж, отметил партнер NF Group Андрей Соловьев.

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» говорят, что на первичном рынке предлагают как минимум 97 ультрапремиальных квартир в открытой продаже, что в 1,7 раза больше, чем год назад. В целом на первичном и вторичном рынке число квартир стоимостью более 1 млрд руб. за год выросло в 1,5 раза, до 129. Суммарно они стоят 198 млрд руб.

В агентстве элитной недвижимости Kalinka Ecosystem самый дорогой лот оценивают в 8,6 млрд руб. Там считают, что на начало апреля в новостройках Москвы с учетом закрытых продаж 145 лотов по цене от 1 млрд руб.

В январе 2025 года выручка российских застройщиков в сегменте бизнес- и элитного жилья выросла на четверть, до 98 млрд руб. Совокупно застройщики за этот период заработали 295 млрд руб.